“元江县共化解了10个存在不动产‘登记难’的历史遗留问题，目前各小区的办证工作正有序推进 。”10月13日，元江县不动产登记中心主任刘正兴向记者介绍，元江县在不动产历史遗留问题专项整治中，自然资源部门对不能正常办理不动产登记的城镇住宅进行了走访、调查和分析研究，加快推进解决不动产历史遗留问题 。

 业内相关人士介绍，影响不动产登记的原因复杂：

◆ 有的商品房、安置房、集资房等土地原权利人或分房单位与开发商或建设方存在经济纠纷，导致双方不配合解决问题就办不了证 ；

◆ 存在土地使用权抵押、司法查封问题的小区，因不能解除抵押、查封，不能启动登记申办工作 ；

◆ 有的因开发商资金链断裂、账户被查封冻结等，无资金开展不动产权籍调查、房屋质量安全鉴定工作导致办不了证 。不动产登记涉及自然资源、住建、税务、法 院、财政以及开发商、建设方等多部门、多环节，无论链条上的哪一个环节出问题，办证都会被卡壳 。