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昆明房协重磅发布！入昆上市房企涉红线情况及前3季度房企销售top 20
时间:2021-10-19 14:38 来源:未知 微信公众号:yn2553 QQ公众号:800061629
昆 明 房 协
重 磅 发 布
2021年1-3季度
昆明市房地产
运行研判工作
成果发布（一）
01
昆 明 发 展
不 可 估 量
COP15全球生物多样性大会第一阶段在昆明顺利落幕，本届大会的成功举办和通过的“昆明宣言”让全球再一次认识到美丽的春城昆明。
而如此高标准、高规模的大会，自然也将拉动昆明这个举办地的城市建设、旅游度假、投资居住等产业的发展。
也正是基于以上人口增长，城市经济、配套等层面将得到有效发展，昆明城市的发展前景不可估量。
02
重 磅 发 布
为何要发布？
为良性发展保驾护航
03
2021年上半年入昆
上市房企三道红线
情况梳理
2021年房企的工作的重点是“降红线、去杠杆”，各地房企为了完成预定任务使出浑身解数，导致部分楼盘营销动作变形（5月公寓5折大促、6月某半山楼盘价格跳水），并经过各种网媒过度解读和扩散，一时间昆明房价大跌的舆论满天飞；
7月恒大地产事件的爆发，进一步加大了普通群众和购房者的悲观情绪，导致我市三季度房地产销售受阻量价齐跌。
为了反映市场的真实面貌，我们在主管部门和社会各界的支持和配合下，认真调研和梳理2021年入昆上市房企及今年在售168个楼盘的数据，并对企业涉红线情况及楼盘开发情况进行研判。
现将研判结果公示
04
2021年昆明市（1-3季度）
房企销售面积
销售金额
TOP20
2021很难，2021三季度房地产很艰难——2021年1-9月全国TOP100房企销售额增速呈放缓趋势。第三季度全国TOP100房企销售额同比增长率均值为-12.4%，9月全国TOP100房企销售额同比增长率均值为-25.1%。
2021年昆明市房地产销售目前可以分为三季度前和三季度之后，三季度前（上半年）昆明市全域房屋销售面积同比增长率均值为24%，金额同比增长率均值为27%，而第三季度销售面积同比增长率均值为-36%、销售金额增长率均值为-47%，总体趋势和全国各大城市基本保持一致。
05
2021年昆明市（1-3季度）
房地产运行报告
热销楼盘
价值平稳楼盘
即将终审发布
整体来看，虽然土地市场遇冷，企业拿地谨慎，房地产销售量价出现下跌，市场观望情绪较重，但是从对今年昆明在售的168个项目深入分析来看，有42个项目销量稳定、32个项目价格平稳，目前昆明整体市场相对稳定，并没有因为整体大环境的影响而出现较大波动的现象。
通过对昆明2021年1-3季度在售项目的梳理，从销售率、销售套数、价格波动、后续供应量以及开发企业三道红线情况进行细致分析和整理，经过专家委员会研判，2021年昆明市（1-3季度）房地产运行报告和热销楼盘、价值平稳楼盘终审结果，将在10月21日重磅发布。
敬请关注
昆明市房地产行业专业委员会
昆明市房地产开发与经纪协会
昆明地产大数据服务平台
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